Férový odkup.

Zdědili jste, rozvedli se, nebo chcete pryč ze sdíleného vlastnictví?Vyplatím váš podíl.Peníze zítra na účtě.

Až 85 % tržní ceny. S advokátem v úschově. Bez soudů, bez vašich nákladů. Dědictví, rozvod, spor — řešil jsem každý.

Nebo zavolejte
  • Až 95 % předem
  • Zítra na účtě
  • Bez provize
30+odkupů v roce 2025
65+ mil. Kčvyplaceno v roce 2025
Vím, co prožíváte

Spoluvlastnický podíl je peklo. A vy to víte líp než kdokoli jiný.

  • Trh kupuje podíly za 30–50 % tržní ceny — a realitky vás odmítnou. „Podíl bez souhlasu se neprodává.“
  • Soudní vypořádání spoluvlastnictví trvá 6 až 24 měsíců a stojí 40–80 tisíc Kč — bez záruky výsledku.
  • Druhá strana může blokovat prodej, šikanovat, nepřijímat hovory. Vy mezitím platíte fond oprav za prázdný byt.
Cena nicnedělání
84 000 Kč/ ročně
7 000 Kč / měs
  • Fond oprav za nevyužívaný podíl2 800 Kč
  • Ušlý úrok z neuvolněných peněz4 200 Kč
  • 14 měsíců typického soudu−98 000 Kč
  • 3 roky vyjednávání−252 000 Kč
  • 5 let čekání na dohodu−420 000 Kč

Příklad pro byt 3+1 v krajském městě, podíl 1/3, sazba 5 % p.a. Konkrétní čísla záleží na lokalitě, velikosti podílu a aktuálních úrokových sazbách.

Proto tu jsem. A vyřešíme to férově.

Jak to funguje

Jak to dělám já?

S podíly se obecně špatně obchoduje, kupce odrazuje, že s podílem přebírá i cizího spoluvlastníka. Proto drtivá většina dává za podíl jen 30–50 % tržní hodnoty.

Já dávám až 85 %, zapadám do té menšiny, kterou podíl neodradí, ale naopak s nimi umím eticky nakládat. Vy máte peníze a klid.

Až 85 % místo 30–50 %

Nadstandardní nabídka oproti trhu.

Advokátní úschova

Až 95 % zálohy hned po podpisu, zbytek po vkladu do katastru.

Zítra peníze, ne za rok

Nabídku máte do 4 hodin od telefonu. Smlouvu připravuju do 24 hodin.

Co přesně dostanete

Až 85 % tržní ceny. Bez soudů. Bez dalších nákladů.

  1. Nezávaznou nabídku na konkrétní částku — do 4 hodin od vašeho telefonu.
  2. Přijedu za vámi kamkoliv po ČR — ještě dnes, klidně večer.
  3. Kupní smlouvu nachystám já.
  4. Až 95 % ceny na účet hned po podpisu, zbývajících 5 % přes advokátní úschovu po vkladu do katastru.
  5. Veškeré náklady hradím já.
Plus zdarmaVše hradím já
  • Posudek tržní hodnoty8 000 KčZDARMA
  • Advokátní servis a úschova25 000 KčZDARMA
  • Jednání s druhou stranou až do vypořádání15 000 KčZDARMA
  • Notář, katastr, ověření podpisů12 000 KčZDARMA

Tyto služby u tradičního prodeje stojí desítky tisíc — všechno hradím já.

Cena za podíl
30–50 % tržní ceny u realitky či výkupu
Cena za podíl
až 85 % tržní ceny
Čas do peněz
týdny u rychlovýkupu, roky u soudu
Čas do peněz
zítra na účtě (24 h od telefonu)
Vaše náklady
40–80 tisíc Kč advokát, znalec, soudní poplatky
Vaše náklady
0 Kč — všechno hradím já
Jednání s druhou stranou
vy sami, často roky
Jednání s druhou stranou
přebírám já, vy jste z toho venku
Pro váš podíl s tržní hodnotou 1 000 000 Kč
Konkurence
300 000 – 500 000 Kč (30–50 %), vyplatí za 2–4 týdny
Soud
až 800 000 Kč po 18 měsících (po nákladech 40–80 tis. Kč)
Férový odkup
až 850 000 Kč zítra na účtě (po marži za nesení rizika a další jednání)
Při běžném tržním scénáři
Z tohoto podílu byste dostali o 350–550 tisíc Kč méně.

Pouze ilustrativní příklad. Konkrétní nabídka záleží na lokalitě, stavu nemovitosti, velikosti podílu, právních zatíženích a urgenci. Konkrétní částku na váš podíl spočítám zdarma a nezávazně do 4 hodin od telefonu.

Celková úspora
Ušetříte desítky tisíc a měsíce čekání.
— Upřímně —

Nejsem realitní kancelář. Pokud chcete 8–12 měsíců vyjednávat o nejvyšší možné tržní ceně, jste jinde. Pokud chcete peníze zítra na účtě a problém pryč — jste správně.

Krok jedna

Spočítám váš podíl zdarma. Konkrétní nabídka do 4 hodin.

Zabere to jen 1 minutu, hodnotu dostanete do 5 minut.

Krok 1 z 70 %
O nemovitosti

Jaký typ nemovitosti prodáváte?

Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů dle zásad ochrany osobních údajů.

  • Bez závazků
  • Peníze do 24 h
  • Zdarma

Čtyři konkrétní sliby, které ode mě dostanete.

Garance№ 01
Pokud

Vždy volám zpět do 5 minut.

Pak

Pokud ne, zavolám další den ráno.

Garance№ 02
Pokud

Pokud se kupní smlouva z jakéhokoli důvodu nepodepíše,

Pak

nic nehradíte. Riziko beru na sebe.

Garance№ 03
Pokud

Pokud v nabídce uvidíte jakýkoli skrytý poplatek,

Pak

vrátím vám plnou nabídkovou cenu.

Garance№ 04
Pokud

Pokud se rozhodnete nabídku odmítnout,

Pak

nebudu vás přesvědčovat ani obvolávat.

Případ z března 2026

Zděděná 1/4 bytu · bratr blokoval prodej 14 měsíců

Paní Hana
Brno-střed · březen 2026

„Čekala jsem roky, a vyřešili to za den. A přitom mě nikdo k ničemu netlačil — prostě mi dali prostor se rozhodnout."

— Paní Hana
Situace
Paní Hana (54) zdědila po mámě 1/4 bytu 3+1 v Brně. Zbývající 3/4 patřily bratrovi, který odmítal byt prodat i za tržní cenu — kvůli staré sourozenecké křivdě z 90. let. Paní Hana 14 měsíců platila podíl na fondu oprav za prázdný byt, který nemohla ani pronajmout.
Problém
Právník nabídl soudní vypořádání spoluvlastnictví. Odhad: 30 měsíců, náklady 65 tisíc Kč, výsledek nejistý. Realitky ji odmítly — „podíl bez souhlasu se neprodává".
Řešení
Zavolala mi ve čtvrtek v 9:42. Přijel jsem ještě ten den ve 14:00, prošli jsme dokumenty, katastr i znalecký odhad. Nabídka 890 000 Kč (cca 82 % z poměrné tržní hodnoty bytu 3,6 mil.). V pátek v 10:15 podepsali jsme kupní smlouvu u advokáta, ve 13:00 měla na účtě 846 000 Kč zálohy.
Výsledek
Zbývajících 44 000 Kč dostala po vkladu do katastru (2 týdny). Já jsem dále pokračoval v jednání s bratrem o odkupu celého bytu — což se podařilo o 4 měsíce později. Paní Hana byla ale z procesu vyvázaná během 23 hodin.
890 000 Kč
Vyplaceno
23 hodin
Trvalo
0
Soudních jednání

Jak probíhá odkup

Čtyři kroky, jeden den.

  1. 0 min

    Zavoláte nebo napíšete

    V pracovní době (Po–Pá 8–20 h) vám volám zpět do 5 minut. Společně projdeme situaci, dokumenty a vaše představy.

  2. do 6 hod

    Přijedu se podívat

    Ještě týž den, klidně večer. Podíváme se na nemovitost, zkontroluju katastr a dám konkrétní nabídku na místě.

  3. do 12 hod

    Podepíšeme smlouvu

    U vás doma, u notáře nebo u advokáta — jak je vám pohodlné. Peníze putují do úschovy advokátní kanceláře.

  4. do 24 hod

    Peníze máte na účtě

    Do 24 hodin od prvního telefonu. Vy rozhodujete, já oběhám katastr, notáře a papíry.

Časté otázky k této situaci

Ne, ve většině případů. Podle § 1124 občanského zákoníku můžete svůj podíl prodat samostatně, bez souhlasu ostatních. Od 1. 7. 2020 navíc odpadla u většiny případů povinnost nabídnout podíl prostřednictvím předkupního práva. **Výjimka:** u podílu z dědictví trvá 6 měsíců předkupní právo ostatních dědiců — i s tímto vám pomůžu: písemnou nabídku, lhůtu i následný převod řeším já.

Cílím až na 85 % tržní ceny odpovídajícího podílu. V praxi se pohybuju mezi 75–85 % podle lokality, stavu nemovitosti, velikosti podílu (1/2, 1/3, 1/4 atd.), právních zatížení a urgence. U lukrativních případů jdu i nad 85 %. Postup: zdarma stanovím tržní hodnotu, vynásobím vaším podílem a do 4 hodin máte konkrétní částku. Pokud nesouhlasí, nic neplatíte.

Není problém. Kupní smlouvu uzavřu podmíněně — s tím, že vklad do katastru proběhne až po skončení dědického řízení. Zálohu dostanete hned, zbytek po katastru. Zkušenosti mám i s komplikovanými dědickými případy (víc dědiců, odvolání, neshoda o pasivech).

Klasická situace u SJM. Váš podíl 1/2 můžete prodat samostatně bez souhlasu ex-partnera. Já ho odkupuju jako spoluvlastníka — vy máte peníze a jste z procesu venku. S ex-partnerem dál jednám já (často dohodnu i odkup celé nemovitosti, protože většina lidí podíl nakonec prodá).

Ano, to je moje nejčastější situace. Druhá strana mě zajímá minimálně — vás z toho vyvazuju. Po podpisu kupní smlouvy se stávám spoluvlastníkem já a další jednání (případný odkup, soudní vypořádání) řeším bez vás.

Řeším. Hypotéku, exekuci i věcné břemeno vyrovnám přímo s věřitelem/bankou, zbytek z kupní ceny jde vám. Pracuju s tím standardně — často je to dokonce rychlejší než čistý případ, protože advokát už má připravenou šablonu.

Peníze posílám přes advokátní úschovu u advokátní kanceláře registrované u ČAK. Záloha (až 95 %) jde hned, zbytek se uvolňuje až po zápisu vkladu do katastru. Kupní smlouva je standardní — máte týden na to, aby si ji zkontroloval váš právník.

Ne. Nabídka je vždy nezávazná a platí 14 dní. Můžete ji týden zvažovat, ukázat právníkovi, konzultovat s rodinou. Nevolám, neurguju, netlačím. Pokud ji odmítnete, nic neplatíte.

Krok jedna — zavolejte

Přestaňte ztrácet měsíce. Zavolejte teď.

Do 4 hodin máte nezávaznou nabídku. Do 24 hodin peníze na účtě.

Nechte mi telefon, zavolám vám zpět do 5 minut.

  • Až 95 % předem
  • Zítra na účtě
  • Bez provize