Obojí. Spoluvlastnické podíly (1/2, 1/3, 1/4 …) i celé nemovitosti (byty, domy, pozemky). Specializuju se na situace, které jsou pro běžné realitky příliš složité — exekuce, dražba, rozvod, zdravotní důvody, dluhy. Po telefonu proberu vaši konkrétní situaci a do 4 hodin máte nezávaznou nabídku.

Není problém. Když vás realitka odmítla, domluvím se přímo s vámi. Pokud realitka už prodává, můžete jí smlouvu vypovědět — pomůžu s administrativou. Často mi volají právě klienti, kteří 6–12 měsíců čekali na realitkový prodej a už nestíhají.

To je standardní situace. Hypotéku, exekuci i věcné břemeno vyrovnám přímo s věřitelem nebo bankou — zbytek z kupní ceny jde vám. Často je takový převod dokonce rychlejší než čistý případ, protože advokátní kancelář má pro převody se zatížením připravenou šablonu.

Žádná veřejná inzerce, žádné cedule „na prodej“.

Běžně posílám zálohu hned po podpisu a to až 95 %. Zbytek přes advokátní úschovu po přepisu.

Ne, ani korunu. Nezávazný odhad, návštěva, příprava kupní smlouvy advokátní kanceláří, advokátní úschova, znalecký posudek, notář, katastr i ověření podpisů — vše hradím já. Pokud nakonec nabídku odmítnete, neplatíte nic.

Vycházím z aktuální tržní hodnoty (znalecký odhad) a zohledním stav nemovitosti, lokalitu, právní zatížení a urgenci. U celých nemovitostí se pohybuju v rozsahu 75–85 % tržní ceny, u podílů 70–85 %. Konkrétní nabídku máte do 4 hodin od telefonu.

Není pozdě, dokud dražba nezačala. Pokud máte termín dražby v kalendáři, zavolejte hned — mám zkušenost s rychlým výkupem před dražbou (typicky to stihnu maximálně do 7 dnů). Vyřeším exekutora, věřitele i advokátní převod. Vy získáte víc peněz, než vám zbude po dražbě.

Ano. Podíl můžete prodat samostatně i během rozvodu nebo sporu — bez souhlasu druhé strany (§ 1124 OZ). Po podpisu kupní smlouvy se stávám spoluvlastníkem já a další jednání řeším bez vás. U společného jmění manželů (SJM) uzavřu smlouvu podmíněně — vklad proběhne až po vypořádání.