Kolik z tržní ceny nabízíte za byt v Olomouci?

U běžného výkupu bytu v Olomouci zpravidla 75–85 % tržní ceny. Konkrétní procento záleží na lokalitě v rámci města (centrální čtvrti vs. okrajové), stavu nemovitosti, urgenci a právním stavu. Pro Olomouc je naše typická transakce v rozmezí konkrétně daném místními cenami — průměr u nás zvládneme bez problémů. Konkrétní cenu spočítáme zdarma do 4 hodin od telefonu.

Jezdíte na prohlídku přímo do Olomouce stejný den?

Ano. Olomouc je pro nás v dosahu — pokud zavoláte do 12:00, ten samý den jsme na místě. Pokud zavoláte odpoledne, nejpozději druhý pracovní den ráno. Prohlídka trvá 30–45 minut, na místě posuzujeme stav, případné právní zatížení a dohadujeme detailní podmínky výkupu.

Vykupujete byt v Olomouci i s nájemníky uvnitř?

Ano. Olomouc má významný nájemní trh a byt obývaný nájemníky vykupujeme běžně. Doba vystěhování (případně převzetí nájemní smlouvy) je součástí kupní smlouvy — typicky 30–90 dní. Vy nemusíte řešit výpovědi nájemníků sami, právní postup zajistíme my.

Můžete vykoupit byt z Olomouce, který je v dědickém řízení?

Ano. V Olomouci se ročně otevře přes 720 dědických řízení a my pravidelně vykupujeme podíly i celé nemovitosti z dědictví. Rezervační smlouvu lze uzavřít již v průběhu řízení; výplata zálohy probíhá dnem zápisu nového vlastníka do katastru. Více v sekci [Výkup z dědictví](/vykup-z-dedictvi).

Co když je na byt v Olomouci hypotéka nebo zástava?

Vyrovnáme přímo z kupní ceny. Bance pošleme dlužnou částku, banka vystaví potvrzení o uhrazení a souhlas s výmazem zástavního práva z katastru. Vy dostanete čistý zbytek na účet. Pro Olomouc máme zaběhlý postup s největšími bankami (ČSOB, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit) a vyrovnání zvládneme paralelně s prodejem.

Kolik reálně dostanu za svůj podíl?

Až 85 % z tržní ceny. Z dohodnuté ceny přitom posíláme až 95 % předem jako zálohu — zbytek putuje přes advokátní úschovu a vyplácí se po zápisu vkladu do katastru. Konkrétní nabídku dostanete do 24 hodin, zdarma a nezávazně.

Jak rychle mi pošlete peníze?

Od prvního telefonu (v pracovní době Po–Pá 8–20 h) k penězům je to do 24 hodin. Tentýž den přijedeme, podepíšeme smlouvu a až 95 % ceny vám posíláme hned jako zálohu. Zbytek jde přes advokátní úschovu po vkladu do katastru.

Co když se spoluvlastník odmítne domluvit?

Prodej spoluvlastnického podílu je podle § 1124 a násl. občanského zákoníku vaše právo — souhlas ostatních spoluvlastníků k němu nepotřebujete. Dřív platilo předkupní právo, které jste museli nabídnout ostatním, ale od 1. 7. 2020 tato povinnost u většiny případů odpadla. Celou právní agendu bereme na sebe — vy dostanete peníze, papíry si oběháme sami.

Musím mít souhlas všech dědiců?

Ne. Každý dědic může svůj podíl prodat samostatně. Nepotřebujete souhlas sourozenců ani jiných dědiců. Pomůžeme i s dědickým řízením, pokud ještě není dokončené.

Jsou v ceně skryté poplatky?

Žádné. Notářský poplatek, katastrální vklad i ověření dokumentů hradíme my. V nabídce vidíte přesnou částku — tolik dostanete na účet. Jedna nabídka, jedna cena, žádné dodatky.

Jak poznám, že je to bezpečné?

Peníze nedržíme my, ale advokátní kancelář AK Taufer v úschově. Výplata probíhá až po zápisu vkladu do katastru. Kupní smlouva je standardní — rádi vám dáme čas, aby si ji zkontroloval váš právník.

Co když mám na nemovitosti hypotéku?

Není problém. Hypotéku vyrovnáme přímo s bankou — zbytek z prodejní ceny pak jde vám na účet. Pracujeme s tím standardně, včetně nemovitostí se zástavním právem nebo exekucí. Vy se nemusíte o nic starat.

Můžu ještě nějakou dobu bydlet v nemovitosti, než se vše dořeší?

Ano. Termín předání dohodneme individuálně podle vaší situace — nejčastěji 14 až 30 dní po podpisu smlouvy. Pokud potřebujete víc času na stěhování nebo hledání nového bydlení, řekněte, domluvíme se.

Co když si to za pár dní rozmyslím?

Nabídka je vždy nezávazná. Dokud nepodepíšeme kupní smlouvu, nic vás nezavazuje — můžete ji týden zvažovat, ukázat právníkovi, nebo ji prostě odmítnout. Bez tlaku, bez urgování, bez poplatků za zrušení.

Olomouc · výkup bytu

Potřebujete prodat byt v Olomouci rychle?Vykoupím do 24 hodin.Bez realitky, bez provize.

Vykupujeme byty v Olomouci a okolí — diskrétně, bez prohlídek cizími. Peníze do 24 hodin od telefonu, advokátní úschova u AK Taufer, žádné vaše náklady. Dnes přijedu do Olomouce i okolí.

Nebo zavolejtenebo zavolejte +420 722 649 039

Do 24 hodin
Žádná provize
Diskrétně

Olomouc · Olomoucký kraj

Realitní trh v Olomouci — co to znamená pro výkup

Olomouc je významné historické a univerzitní město na střední Moravě. Realitní trh je menší, ale stabilní — průměrné ceny bytů cca 52 000 Kč/m². Olomoucký kraj eviduje 950 exekucí na nemovitosti ročně. Specifikum Olomouce a okolí: vysoký podíl rodinných domů ve starší zástavbě (Hodolany, Lazce, Nemilany) s častými dědickými situacemi po rodičích. Také je zde silný nájemní trh kvůli univerzitě (Univerzita Palackého) — výkup bytů s nájemníky je proto regulérní situace, kterou řešíme. Vykupujeme i nemovitosti obývané, doba vystěhování je součástí smlouvy.

Exekucí na nemovitosti / rok: 950; v okrese
Zahájených dědictví / rok: 720; v okrese
Rozvodů / rok: 310; v okrese

Specifika trhu v Olomouci

Průměr 52 000 Kč/m² u bytů
Vysoký podíl rodinných domů s dědickými podíly
Silný nájemní trh kvůli univerzitě

Jak probíhá odkup

Čtyři kroky, jeden den.

0 min
Zavoláte nebo napíšete
V pracovní době (Po–Pá 8–20 h) vám volám zpět do 5 minut. Společně projdeme situaci, dokumenty a vaše představy.
do 6 hod
Přijedu se podívat
Ještě týž den, klidně večer. Podíváme se na nemovitost, zkontroluju katastr a dám konkrétní nabídku na místě.
do 12 hod
Podepíšeme smlouvu
U vás doma, u notáře nebo u advokáta — jak je vám pohodlné. Peníze putují do úschovy advokátní kanceláře.
do 24 hod
Peníze máte na účtě
Do 24 hodin od prvního telefonu. Vy rozhodujete, já oběhám katastr, notáře a papíry.