Férový odkup.

Zdědili jste byt nebo dům — a chcete to mít z krku?Vykoupím vaši část.Peníze do 24 hodin.

Byty, domy, spoluvlastnické podíly z dědictví — po celé ČR. I když ostatní dědicové nesouhlasí. Advokátní úschova, žádná provize, žádné vaše náklady.

Nebo zavolejte
  • Až 85 % tržní ceny
  • Do 24 hodin
  • Bez souhlasu ostatních
Vím, jak to po pohřbu chodí

Dědictví bylo myšleno jako dar. Místo toho vám hází papíry, schůzky a stres.

  • Dědické řízení trvá 8 až 18 měsíců — a vy zatím platíte fond oprav za prázdný byt.
  • Sourozenec / strýc / sestřenice nemůže nebo nechce prodat. Realitky vás odmítly: „bez souhlasu se podíl neprodává“.
  • Daň z prodeje, časový test, advokát, znalec — komplikace, které neumíte ani pojmenovat. A nikdo vám to vysvětlit nechce.
Cena čekání
96 000 Kč/ ročně
8 000 Kč / měs
  • Fond oprav, daně, energie za prázdný byt3 200 Kč
  • Ušlý úrok z neuvolněných peněz (5 % p.a. z hodnoty podílu)4 800 Kč
  • 12 měsíců typického dědického řízení−96 000 Kč
  • 24 měsíců se sporem dědiců−192 000 Kč
  • 5 let čekání na dohodu−480 000 Kč

Příklad pro byt 3+1 v krajském městě, hodnota 1/3 podílu cca 1,15 mil. Kč, sazba 5 % p.a. Konkrétní čísla záleží na lokalitě, velikosti podílu a aktuálních úrokových sazbách.

Proto tu jsem. Dědictví řeším desítkykrát ročně — diskrétně a férově.

Jak to funguje právně

Z dědictví můžete vystoupit — i bez souhlasu ostatních.

§ 1124 občanského zákoníku vám dává právo se svého spoluvlastnického podílu zbavit kdykoli. Ostatní dědicové mají pouze zákonné předkupní právo (§ 1124 odst. 2) — to znamená, že jim musíte podíl nejdřív nabídnout. Pokud do 6 měsíců nepřijmou, můžete prodat komukoli.

Férový odkup tuto strukturu zná a respektuje. Vykoupíme váš podíl ihned, vy získáte peníze, ostatní spoluvlastníci dostanou zákonnou nabídku k využití předkupního práva. Vy jste z toho venku za den, oni mají standardní 6 měsíců na rozhodnutí.

Vykoupíme i jednotlivý podíl

Nepotřebujeme souhlas všech dědiců. Vykupujeme váš spoluvlastnický podíl podle § 1124 OZ.

Předkupní právo respektujeme

Po podpisu rezervační smlouvy nabídneme ostatním podle zákona (6 měsíců). Pokud využijí, dostanou stejné podmínky.

Peníze i během řízení

Rezervační smlouvu uzavřeme i před pravomocným usnesením. Až 95 % zálohy posíláme dnem zápisu do katastru.

U nemovitostí nabytých dědictvím platí zákonné předkupní právo ostatních spoluvlastníků (§ 1124 odst. 2 OZ) po dobu 6 měsíců od nabytí. Spoluvlastníkům nabídneme stejné podmínky. Pokud nevyužijí, odkup je platný — a vy už máte peníze (zálohu) na účtě.

Co dostanete

Až 85 % tržní ceny. Do 24 hodin od telefonu. Bez vašich nákladů.

  1. Nezávazná nabídka na konkrétní částku — do 4 hodin od vašeho telefonu.
  2. Přijedu za vámi kamkoli po ČR — i s notářem, i večer.
  3. Kupní smlouvu i veškerou dokumentaci k dědickému řízení vyřídím já.
  4. Až 95 % ceny převedu na váš účet do 24 hodin po podpisu, zbytek po zápisu do katastru přes advokátní úschovu.
  5. Veškeré náklady (notář, znalec, katastr, advokát) hradím já.
  6. Komunikaci s ostatními dědici, soudem i exekutorem převezmu já. Vy jste z toho venku.
Plus zdarmaVše hradím já
  • Posudek tržní hodnoty znalcem8 000 KčZDARMA
  • Advokátní servis a úschova u AK Taufer25 000 KčZDARMA
  • Komunikace s ostatními dědici a notářem15 000 KčZDARMA
  • Veškeré poplatky (notář, katastr, ověření)12 000 KčZDARMA

Tyto služby u tradičního prodeje stojí až 60 000 Kč i víc — všechno hradím já.

Cena za podíl
30–50 % tržní ceny u typického výkupu
Cena za podíl
až 85 % tržní ceny
Čas do peněz
8–18 měsíců dědického řízení + 3–6 měsíců prodej
Čas do peněz
do 24 hodin (záloha) / dnem zápisu (zbytek)
Vaše náklady
40–80 tisíc Kč advokát, znalec, soudní poplatky
Vaše náklady
0 Kč — všechno hradím já
Komunikace s ostatními dědici
vy sami, často roky
Komunikace s ostatními dědici
přebírám já, vy jste z toho venku
Pro váš podíl 1/3 z bytu 3+1 v krajském městě (tržní hodnota podílu ~1,15 mil. Kč)
Konkurence
350 000 – 580 000 Kč (30–50 %), výplata 2–4 týdny
Soud
až 920 000 Kč po 18 měsících (po nákladech 60–80 tis. Kč na advokáta)
Férový odkup
až 980 000 Kč zítra na účtě (po marži za nesení rizika a vyřešení s ostatními dědici)
Při běžném tržním scénáři
U typického výkupu byste přišli o 400–630 tisíc Kč. U soudu o 14–18 měsíců času.

Pouze ilustrativní příklad. Konkrétní nabídka záleží na lokalitě, stavu nemovitosti, velikosti podílu, právních zatíženích, a urgenci. Konkrétní částku spočítám zdarma a nezávazně do 4 hodin od telefonu.

Celková úspora
Ušetříte desítky tisíc a měsíce stresu.
— Upřímně —

Nejsme realitní kancelář a nedostanete u nás 100 % tržní ceny. Pokud máte půl roku na vyjednávání s ostatními dědici a věříte, že se dohodnou — najměte si dobrou realitku. Pokud chcete peníze do 24 hodin a problém z hlavy — jste tu správně.

Krok jedna

Spočítám hodnotu zdarma. Konkrétní nabídka do 4 hodin.

Zabere to jen 1 minutu, hodnotu dostanete do 5 minut.

Krok 1 z 70 %
O nemovitosti

Jaký typ nemovitosti prodáváte?

Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů dle zásad ochrany osobních údajů.

  • Bez závazků
  • Peníze do 24 h
  • Zdarma

Čtyři konkrétní sliby, které ode mě dostanete.

Garance№ 01
Pokud

Vždy volám zpět do 5 minut.

Pak

Pokud zrovna nemůžu, zavolám další pracovní den ráno.

Garance№ 02
Pokud

Pokud se kupní smlouva z jakéhokoli důvodu nepodepíše,

Pak

nehradíte nic — riziko beru na sebe.

Garance№ 03
Pokud

Pokud v nabídce uvidíte jakýkoli skrytý poplatek,

Pak

vrátím vám plnou nabídkovou cenu.

Garance№ 04
Pokud

Pokud rezervační smlouvu uzavřeme před pravomocným usnesením,

Pak

i tehdy garantuji výplatu zálohy do 24 h od zápisu vlastnictví.

Peníze v advokátní úschově
Úschova u advokátní kanceláře AK Taufer. Až 95 % ceny hned jako záloha, zbytek po zápisu do katastru — s plnou pojistkou proti ztrátě.

Případ z února 2026

Zděděný byt 3+1 · sestra žijící v Německu · řízení trvalo 11 měsíců

Pan Tomáš
Olomouc · únor 2026

„Dva roky jsem se sestrou marně řešil, co s tím bytem. Zavolal jsem v úterý, ve středu byla nabídka, v pátek peníze. Sestra to zvládla po svém, já mám klid."

— Pan Tomáš
Situace
Pan Tomáš (47) zdědil po otci 1/2 bytu 3+1 v Olomouci. Druhou polovinu dostala sestra, která žije 15 let v Mnichově a do ČR jezdí jen na svatby. Po 11 měsících dědického řízení se nemohli shodnout — sestra chtěla byt pronajmout, pan Tomáš prodat.
Problém
Realitka odmítla zprostředkovat: „bez plné moci od sestry vám neumíme nic udělat". Notář navrhoval soudní vypořádání spoluvlastnictví — odhad 24 měsíců, náklady 70 tisíc Kč. Pan Tomáš mezitím platil 4 200 Kč/měsíc fond oprav za prázdnou polovinu bytu.
Řešení
Vykoupili jsme panu Tomášovi jeho 1/2 podílu za 84 % tržní ceny. Sestře jsme nabídli zákonné předkupní právo — využila jen omezeně, takže v zákonné lhůtě 6 měsíců jsme s ní vyjednávali přímo my. Po 5 měsících odkoupila zbytek za stejných podmínek.
Výsledek
Pan Tomáš dostal 1 380 000 Kč na účet do 24 hodin po podpisu. Komunikaci se sestrou (v němčině přes překladatele) převzala naše advokátní kancelář. Sestra nakonec využila předkupní právo, byt zůstal v rodině — ale pan Tomáš už 6 měsíců předtím zaplatil ze svého podílu školu pro dceru.
24 hodin
Doba do peněz
1 380 000 Kč
Výkupní cena
46 000 Kč
Bývalé náklady čekáním

Další reálné případy

Umím všechny situace.

  • Dědictví

    Tři sourozenci, žádná dohoda

    Po smrti matky nás zbylo trojice — každý chtěl jiný osud bytu 2+kk. Matěj vykoupil můj podíl, sourozenci využili předkupní právo a zbytek si rozdělili sami. Měla jsem peníze za 24 h.

    Výsledek
    920 000 Kč · 24 h
    Praha 9
  • Dědictví

    Hypotéka po otci, věřitel tlačí

    Otec zemřel a v bytě zůstala nesplacená hypotéka. Banka volala každý týden. Matěj vyplatil hypotéku přímo z kupní ceny a mně poslal čistý zbytek na účet.

    Výsledek
    1 750 000 Kč · 5 dní
    Hradec Králové
  • Dědictví

    Zděděný dům po prarodičích — bratr v Kanadě

    Rodinný dům po dědečkovi, polovina patřila bratrovi v Torontu. Komunikace přes 9 časových pásem byla noční můra. Matěj jednal s bratrem přímo v angličtině, smlouva přes BankID.

    Výsledek
    2 480 000 Kč · 18 dní
    Pardubice

Jak probíhá odkup

Čtyři kroky, jeden den.

  1. 0 min

    Zavoláte nebo napíšete

    V pracovní době (Po–Pá 8–20 h) vám volám zpět do 5 minut. Společně projdeme situaci, dokumenty a vaše představy.

  2. do 6 hod

    Přijedu se podívat

    Ještě týž den, klidně večer. Podíváme se na nemovitost, zkontroluju katastr a dám konkrétní nabídku na místě.

  3. do 12 hod

    Podepíšeme smlouvu

    U vás doma, u notáře nebo u advokáta — jak je vám pohodlné. Peníze putují do úschovy advokátní kanceláře.

  4. do 24 hod

    Peníze máte na účtě

    Do 24 hodin od prvního telefonu. Vy rozhodujete, já oběhám katastr, notáře a papíry.

30odkupů
v roce 2025
napříč ČR
AK Taufer
Peníze vždy v advokátní úschově
u Advokátní kancelář Taufer.
65 mil. Kč
vyplaceno klientům
v roce 2025

Časté otázky k této situaci

Co se vás asi ptáte jako první?

Ano. § 1124 občanského zákoníku vám dává právo se svého spoluvlastnického podílu zbavit kdykoli a bez souhlasu ostatních. Ostatní spoluvlastníci mají pouze zákonné předkupní právo — pokud do 6 měsíců nepřijmou stejné podmínky, můžete podíl prodat komukoli. Férový odkup vám podíl vykoupí ihned, ostatní spoluvlastníci dostanou zákonnou nabídku, vy jste z toho venku.

Prodávat lze až po pravomocném usnesení o dědictví, kterým jste formálně zapsán do katastru jako vlastník. Před zápisem nelze převod realizovat. Férový odkup ale uzavírá rezervační smlouvu už během řízení — máte garantovanou cenu, zafixované podmínky a zálohu posíláme dnem zápisu.

Pokud zůstavitel nemovitost vlastnil déle než 5 let, je prodej osvobozen od daně z příjmu — i když jste ji zdědili včera (§ 4 odst. 1 písm. b zákona o daních z příjmů). Pokud byla nemovitost ve vlastnictví zůstavitele kratší dobu, daníte 15 % z rozdílu mezi prodejní cenou a oceněním ze znaleckého posudku k datu úmrtí. Daň se podává v daňovém přiznání následujícího roku.

Není problém. Smlouvu lze podepsat elektronicky s ověřeným podpisem (QES, BankID), nebo na konzulátu ČR. Peníze posíláme na zahraniční účet bez příplatku. Komunikace probíhá v češtině; pro zahraniční dědice máme připravenou anglickou verzi smluv ověřenou advokátní kanceláří.

Vyřešíme. Hypotéku splácíme přímo bance z kupní ceny — výplatu vám nepřevedeme, dokud banka nemá peníze. Stejně řešíme i dluhy zůstavitele, které jste přijali společně s dědictvím. Z prodeje výkupu lze přímo z kupní ceny uhradit dluhy — funguje to stejně jako u hypotéky. Komunikujeme s exekutorem nebo věřiteli za vás.

Ne. Férový odkup se specializuje na byty a rodinné domy v rezidenčních lokalitách. Pozemky, chaty, chalupy a památkově chráněné stavby nevykupujeme — ekonomická logika přímého výkupu na nich nefunguje. Pro tyto typy doporučujeme klasickou realitní kancelář.

Doporučujeme přijmout dědictví s výhradou soupisu — váš ručení je pak omezeno do hodnoty zděděného majetku. Tuto výhradu uplatňujete u notáře v rámci dědického řízení. I po této výhradě můžeme vykoupit váš podíl — jen z kupní ceny pokryjeme případné zděděné dluhy a vy dostanete čistý zbytek.

U běžného výkupu spoluvlastnického podílu z dědictví zpravidla 70–85 % tržní ceny. Konkrétní procento závisí na lokalitě (Praha/Brno > krajská města > okresy), urgenci, právním stavu (jeden dědic / spor mezi více), velikosti podílu a stavu nemovitosti. Konkrétní číslo na váš podíl spočítáme zdarma a nezávazně do 4 hodin od telefonu.

Pochopitelně, doporučujeme to. Smlouvu vám pošleme předem a klidně si ji nechte zkontrolovat vlastním právníkem. Sami spolupracujeme s AK Taufer (ak-taufer.cz), kde probíhá advokátní úschova — můžete s nimi konzultovat anonymně i bez objednání služby.

Krok jedna — zavolejte

Dědictví už dlouho neřešte. Zavolejte.

Zítra můžete mít peníze na účtě a starost z hlavy. Voláme zpět do 5 minut.

Stačí mi adresa, hrubá situace s ostatními dědici a vaše telefonní číslo. Do 4 hodin máte konkrétní cenu. Závaznost nula.

  • Až 85 % tržní ceny
  • Do 24 hodin
  • Bez souhlasu ostatních

Další situace

Řešíte něco jiného?

Zpět na hlavní stránku