Praktický průvodce prodejem nemovitosti ve složitých situacích
Dědictví, rozvod, exekuce, podíly. Píšeme o tom, co realitky obvykle nechtějí řešit — z pohledu člověka, který tyto situace vykupuje desítky let.
- Dědictvídědictvíprodej nemovitostidaň
Jak prodat zděděný byt v ČR — kompletní průvodce 2026
Krok za krokem: dědické řízení, daň, časový test, advokát, podíly a postup, když ostatní dědicové nesouhlasí. Praktický průvodce pro rok 2026.
9 min čtení - Danědaň z příjmudědictví5letý test
Daň z prodeje zděděné nemovitosti 2026 — kdy platit, kdy ne
5letý časový test, započítání doby zůstavitele, výpočet daně z příjmu, daňové přiznání a osvobození. Praktický průvodce zdaněním zděděných bytů a domů.
10 min čtení - Spoluvlastnictví§ 1124 OZspoluvlastnictvípodíl
Prodej spoluvlastnického podílu — § 1124 OZ vysvětlený 2026
Jak prodat svůj spoluvlastnický podíl bez souhlasu ostatních spoluvlastníků. Předkupní právo, povinnosti, novely 460/2016 a 163/2020. Praktický průvodce.
11 min čtení - Praktický průvodceporovnánírealitkavýkup
Realitka vs. výkup nemovitosti — srovnání 2026 (cena, čas, rizika)
Klasický prodej přes realitku, soukromý prodej, nebo přímý výkup? Detailní srovnání: provize, čas, dosažitelná cena, rizika a kdy zvolit kterou cestu.
9 min čtení - Praktický průvodceadvokátní úschovakupní smlouvaadvokát
Advokátní úschova při prodeji nemovitosti — jak funguje 2026
Co je advokátní úschova, jak chrání obě strany transakce, jaké jsou náklady, alternativy (notářská, bankovní úschova). Praktický průvodce pro prodej nemovitosti.
8 min čtení - Rozvod a SJMhypotékarozvodSJM
Hypotéka po rozvodu — co dělat se společným úvěrem 2026
Společná hypotéka po rozvodu: převod na jednoho manžela, refinancování, prodej s vyplacením úvěru, odpovědnost za splátky. Praktický průvodce.
9 min čtení - Rozvod a SJMSJMrozvodvypořádání
Vypořádání SJM 2026 — jak rozdělit majetek po rozvodu
Společné jmění manželů: zánik při rozvodu, dohodnuté vs. soudní vypořádání, lhůta 3 roky, role nemovitostí, daňové dopady. Praktický průvodce 2026.
10 min čtení - Dědictvídědické řízenínotářdědictví
Dědické řízení 2026 — postup, lhůty, dokumenty, co dělat dědic
Co se děje od smrti zůstavitele po pravomocné usnesení. Notář, dokumenty, lhůty, povinnosti dědice, dědictví s dluhy, výhrada soupisu. Praktický průvodce.
10 min čtení - Exekuce a dražbadražbaexekuceprodej nemovitosti
Dražba vs. dobrovolný prodej: kdy se vyplatí co (2026)
Soudní dražba, dobrovolná dražba a dobrovolný prodej — rozdíly, ceny, lhůty. Kdy raději prodat sami a kdy přistoupit na dražbu. Praktický průvodce s čísly.
9 min čtení - Oceněníocenění nemovitostiznalecodhad
Ocenění nemovitosti před prodejem: znalec, odhad, online (2026)
Jak ocenit nemovitost před prodejem v ČR. Znalecký posudek vs. tržní odhad vs. online kalkulačka. Kdy potřebujete každý typ, ceny, lhůty, na co si dát pozor.
8 min čtení - Danědaň z příjmudaňové přiznáníprodej nemovitosti
Daňové přiznání po prodeji nemovitosti: postup a formuláře (2026)
Jak podat daňové přiznání po prodeji nemovitosti v ČR. Formulář, lhůty, odečty, časový test, osvobození. Praktický průvodce krok za krokem pro fyzické osoby.
9 min čtení - Insolvenceinsolvenceoddluženínemovitost
Insolvence a nemovitost: co se děje s bytem v oddlužení (2026)
Jak insolvence (oddlužení) ovlivní vaši nemovitost. Insolvenční zákon, soupis majetku, zpeněžení, ochrana obydlí. Praktický průvodce pro dlužníky.
10 min čtení