Kolik z tržní ceny nabízíte za byt v Hradci Králové?

U běžného výkupu bytu v Hradci Králové zpravidla 75–85 % tržní ceny. Konkrétní procento záleží na lokalitě v rámci města (centrální čtvrti vs. okrajové), stavu nemovitosti, urgenci a právním stavu. Pro Hradec Králové je naše typická transakce v rozmezí konkrétně daném místními cenami — průměr u nás zvládneme bez problémů. Konkrétní cenu spočítáme zdarma do 4 hodin od telefonu.

Jezdíte na prohlídku přímo do Hradce Králové stejný den?

Ano. Hradec Králové je pro nás v dosahu — pokud zavoláte do 12:00, ten samý den jsme na místě. Pokud zavoláte odpoledne, nejpozději druhý pracovní den ráno. Prohlídka trvá 30–45 minut, na místě posuzujeme stav, případné právní zatížení a dohadujeme detailní podmínky výkupu.

Vykupujete byt v Hradci Králové i s nájemníky uvnitř?

Ano. Hradec Králové má významný nájemní trh a byt obývaný nájemníky vykupujeme běžně. Doba vystěhování (případně převzetí nájemní smlouvy) je součástí kupní smlouvy — typicky 30–90 dní. Vy nemusíte řešit výpovědi nájemníků sami, právní postup zajistíme my.

Můžete vykoupit byt z Hradce Králové, který je v dědickém řízení?

Ano. V Hradci Králové pravidelně vykupujeme podíly i celé nemovitosti z dědictví. Rezervační smlouvu lze uzavřít již v průběhu řízení; výplata zálohy probíhá dnem zápisu nového vlastníka do katastru. Spoluvlastnické podíly můžeme vykoupit i bez souhlasu ostatních dědiců (§ 1124 občanského zákoníku). Více v sekci [Výkup z dědictví](/vykup-z-dedictvi).

Co když je na byt v Hradci Králové hypotéka nebo zástava?

Vyrovnáme přímo z kupní ceny. Bance pošleme dlužnou částku, banka vystaví potvrzení o uhrazení a souhlas s výmazem zástavního práva z katastru. Vy dostanete čistý zbytek na účet. Pro Hradec Králové máme zaběhlý postup s největšími bankami (ČSOB, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit) a vyrovnání zvládneme paralelně s prodejem.

Kolik reálně dostanu za svůj podíl?

Až 85 % z tržní ceny. Z dohodnuté ceny přitom posíláme až 95 % předem jako zálohu — zbytek putuje přes advokátní úschovu a vyplácí se po zápisu vkladu do katastru. Konkrétní nabídku dostanete do 24 hodin, zdarma a nezávazně.

Jak rychle mi pošlete peníze?

Od prvního telefonu (v pracovní době Po–Pá 8–20 h) k penězům je to do 24 hodin. Tentýž den přijedeme, podepíšeme smlouvu a až 95 % ceny vám posíláme hned jako zálohu. Zbytek jde přes advokátní úschovu po vkladu do katastru.

Co když se spoluvlastník odmítne domluvit?

Prodej spoluvlastnického podílu je podle § 1124 a násl. občanského zákoníku vaše právo. U běžného spoluvlastnictví (např. byt v hypotéce s ex-partnerem) souhlas ostatních spoluvlastníků nepotřebujete — předkupní právo bylo zrušeno k 1. 1. 2018. U podílů z dědictví platí v prvních 6 měsících od vzniku spoluvlastnictví povinnost nabídnout podíl ostatním dědicům za stejných podmínek (z. č. 163/2020 Sb.); po 6 měsících tato povinnost odpadá. Celou právní agendu — včetně případné předkupní nabídky — bereme na sebe.

Musím mít souhlas všech dědiců?

Ne. Každý dědic může svůj podíl prodat samostatně. Nepotřebujete souhlas sourozenců ani jiných dědiců. Pomůžeme i s dědickým řízením, pokud ještě není dokončené.

Jsou v ceně skryté poplatky?

Žádné. Notářský poplatek, katastrální vklad i ověření dokumentů hradíme my. V nabídce vidíte přesnou částku — tolik dostanete na účet. Jedna nabídka, jedna cena, žádné dodatky.

Jak poznám, že je to bezpečné?

Peníze nedržíme my, ale advokátní kancelář AK Taufer v úschově. Výplata probíhá až po zápisu vkladu do katastru. Kupní smlouva je standardní — rádi vám dáme čas, aby si ji zkontroloval váš právník.

Co když mám na nemovitosti hypotéku?

Není problém. Hypotéku vyrovnáme přímo s bankou — zbytek z prodejní ceny pak jde vám na účet. Pracujeme s tím standardně, včetně nemovitostí se zástavním právem nebo exekucí. Vy se nemusíte o nic starat.

Můžu ještě nějakou dobu bydlet v nemovitosti, než se vše dořeší?

Ano. Termín předání dohodneme individuálně podle vaší situace — nejčastěji 14 až 30 dní po podpisu smlouvy. Pokud potřebujete víc času na stěhování nebo hledání nového bydlení, řekněte, domluvíme se.

Co když si to za pár dní rozmyslím?

Nabídka je vždy nezávazná. Dokud nepodepíšeme kupní smlouvu, nic vás nezavazuje — můžete ji týden zvažovat, ukázat právníkovi, nebo ji prostě odmítnout. Bez tlaku, bez urgování, bez poplatků za zrušení.

Hradec Králové · výkup bytu

Výkup bytu v Hradci Králové do 24 hodin.Bez realitky, bez provize.

Potřebujete prodat byt v Hradci Králové rychle? Vykupujeme byty v Hradci Králové a okolí — diskrétně, bez prohlídek cizími. Peníze do 24 hodin od telefonu, advokátní úschova u AK Taufer, žádné vaše náklady. Dnes přijedu do Hradce Králové i okolí.

Nebo zavolejtenebo zavolejte +420 722 649 039

Do 24 hodin
Žádná provize
Diskrétně

Hradec Králové · Královéhradecký kraj

Realitní trh v Hradci Králové — co to znamená pro výkup

Hradec Králové je krajské město východních Čech s urbanisticky výjimečnou strukturou (Gočárův regulační plán z 30. let) a silným univerzitním a zdravotnickým sektorem (Univerzita Hradec Králové, Fakultní nemocnice). Průměrná prodejní cena bytu v okrese Hradec Králové dosahuje 92 160 Kč/m² (Valuo.cz, období 05/2025–04/2026) — třetí nejvyšší krajská metropole po Praze a Brně, výrazně nad celostátním průměrem 69 278 Kč/m². Královéhradecký kraj patří k regionům s podprůměrným podílem exekučních řízení (Exekutorská komora ČR 2024). Specifikum města jsou vícegenerační rodinné domy v Třebši, Slezském Předměstí a Pražském Předměstí, kde po úmrtí zůstavitele často vzniká spoluvlastnické dělení mezi 3 a více dědiců. Náš výkupní servis je v Hradci Králové dostupný do 4 hodin od telefonu.

Průměrná cena bytu: 92 160 Kč/m²; +33 % nad průměrem (Valuo, 05/2025–04/2026)
Celostátní průměr: 69 278 Kč/m²; ČR průměr (Valuo)
Podíl exekucí v kraji: Podprůměrný; vůči průměru ČR (Exekutorská komora 2024)

Specifika trhu v Hradci Králové

3. nejdražší krajská metropole — 92 160 Kč/m² (Valuo, 05/2025–04/2026)
Univerzita + fakultní nemocnice ⇒ stabilní poptávka
Vícegenerační rodinné domy s častým podílovým dělením

Jak probíhá odkup

Čtyři kroky, jeden den.

0 min
Zavoláte nebo napíšete
V pracovní době (Po–Pá 8–20 h) vám volám zpět do 5 minut. Společně projdeme situaci, dokumenty a vaše představy.
do 6 hod
Přijedu se podívat
Ještě týž den, klidně večer. Podíváme se na nemovitost, zkontroluju katastr a dám konkrétní nabídku na místě.
do 12 hod
Podepíšeme smlouvu
U vás doma, u notáře nebo u advokáta — jak je vám pohodlné. Peníze putují do úschovy advokátní kanceláře.
do 24 hod
Peníze máte na účtě
Do 24 hodin od prvního telefonu. Vy rozhodujete, já oběhám katastr, notáře a papíry.