Vlastní kapitál — žádné čekání na banku
Nemusíme čekat 4-6 týdnů na schválení hypotéky kupujícího. Peníze máme připravené.
Ostrava · Rychlý výkup nemovitosti
Rychlý výkup nemovitosti v OstravěPeníze do 24 hodin, bez realitky.
Rychlý výkup nemovitosti v Ostravě a okolí — vykupujeme nemovitosti k rychlému prodeji přímo, bez provize. Diskrétně, s advokátní úschovou u AK Taufer. Konkrétní nabídka do 4 hodin po telefonu, peníze na účtě do 24 hodin po podpisu. Dnes přijedu do Ostravy i okolí.
- Do 24 hodin
- Žádná provize
- Diskrétně
Ostrava · Moravskoslezský kraj
Realitní trh v Ostravě — co to znamená pro výkup
Ostrava je třetí největší město ČR s velmi specifickým realitním trhem. Průměrná prodejní cena bytu v Ostravě-městě dosahuje 66 579 Kč/m² (Valuo.cz, období 05/2025–04/2026) — mírně pod celostátním průměrem 69 278 Kč/m². Trh je dvourychlostní: v Porubě a centru tržní ceny stoupají, zatímco okrajové části (Vítkovice, Mariánské Hory) zůstávají výrazně levnější. Moravskoslezský kraj patří k regionům s nadprůměrným podílem exekučních řízení — důsledek sociálně-ekonomických dopadů restrukturalizace těžkého průmyslu (útlum hornictví, hutnictví). To znamená, že náš výkupní servis pro nemovitosti v exekuci nebo s rizikem dražby je v Ostravě obzvláště relevantní — pomáháme oddálit nebo úplně předejít dražbě prostřednictvím dobrovolného výkupu před zahájením exekuční dražby.
- Průměrná cena bytu
- 66 579 Kč/m²
- -4 % pod průměrem (Valuo, 05/2025–04/2026)
- Celostátní průměr
- 69 278 Kč/m²
- ČR průměr (Valuo)
- Podíl exekucí v kraji
- Nadprůměrný
- vůči průměru ČR (Exekutorská komora 2024)
Specifika trhu v Ostravě
- Cena bytu 66 579 Kč/m² — pod celostátním průměrem (Valuo, 05/2025–04/2026)
- Nadprůměrný podíl exekučních řízení (Exekutorská komora ČR 2024)
- Dvourychlostní trh: Poruba/centrum vs. okrajové části
Vím, proč spěcháte
Klasický prodej trvá 4–8 měsíců. Vy ale máte týdny, ne měsíce.
- Realitky to dělají 4 měsíce minimum: focení, inzerce, prohlídky, vyjednávání, smlouva, banka, katastr. Plus 3–5 % provize.
- Soukromý prodej je rychlejší — ale zájemci mizí, banky odmítají, smlouvy padají. Reálná průměrná doba: 6 měsíců.
- Když potřebujete peníze rychle (nový začátek, dluhy, zdravotní situace), 6 měsíců je celá éra. Mezitím se situace zhoršuje.
Cena pomalého prodeje
180 000 Kč/ ročně
15 000 Kč / měs
- Provize realitky 3-5 % (z kupní ceny ~3 mil.)9 000 Kč
- Ušlý úrok z neuvolněných peněz (5 % p.a.)6 000 Kč
- 4 měsíce realitního prodeje−60 000 Kč
- 6 měsíců soukromého prodeje−90 000 Kč
- 12 měsíců (cena klesá, kupci nepřicházejí)−180 000 Kč
Příklad pro byt 3+1 v krajském městě, tržní hodnota 3 mil. Kč. Konkrétní čísla závisí na lokalitě a aktuálních úrokových sazbách.
Proto tu jsem. Rychlý výkup dělám 5 let — typicky do 24 hodin od prvního telefonu.
Jak to děláme do 24 hodin
5 kroků místo 50. Žádný řetězec, žádné mezistanice.
Klasický prodej má 50+ kroků a 10+ stran (vy, realitka, kupec, kupcova banka, znalec, právník, katastr…). My máme 5 kroků a 2 strany — vy a my. Žádné čekání na kupcovu hypotéku, žádné prohlídky, žádné vyjednávání.
Proces: 1) telefon (5 min), 2) nabídka (do 4 hodin), 3) prohlídka (týž den), 4) podpis (do 24 h), 5) peníze na účtě (24 h po podpisu). Celé to lze zvládnout od pondělí rána do středy večera.
Smlouva do 24 hodin přes naši AK
AK Taufer připravuje kupní smlouvu paralelně s naším rozhodnutím. Žádné týdny čekání na advokáta.
Záloha v advokátní úschově = bezpečno
Až 95 % zálohy v úschově hned po podpisu. Zbytek po vkladu do katastru. Žádné riziko.
Krok jedna
Spočítám hodnotu zdarma. Konkrétní nabídka do 4 hodin.
Zabere to jen 1 minutu, hodnotu dostanete do 5 minut.
Krok 1 z 70 %
O nemovitosti
Jaký typ nemovitosti prodáváte?
Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů dle zásad ochrany osobních údajů.
- Bez závazků
- Peníze do 24 h
- Zdarma
Čtyři konkrétní sliby, které ode mě dostanete.
Garance№ 01
Pokud
Vždy volám zpět do 5 minut.
Pak
Pokud zrovna nemůžu, druhý pracovní den ráno.
Garance№ 02
Pokud
Pokud nabídku do 4 hodin nepošlu,
Pak
dám vám 5 000 Kč jako kompenzaci za promarněný čas.
Garance№ 03
Pokud
Pokud kupní smlouva nebude připravena do 24 hodin po souhlasu,
Pak
snížím svou marži o 1 % tržní ceny.
Garance№ 04
Pokud
Pokud se rozhodnete nabídku odmítnout,
Pak
nebudu vás obvolávat ani přesvědčovat.
Peníze v advokátní úschově
Úschova u advokátní kanceláře AK Taufer. Až 95 % ceny hned jako záloha, zbytek po zápisu do katastru — s plnou pojistkou proti ztrátě.
Jak probíhá odkup
Čtyři kroky, jeden den.
- 0 min
Zavoláte nebo napíšete
V pracovní době (Po–Pá 8–20 h) vám volám zpět do 5 minut. Společně projdeme situaci, dokumenty a vaše představy.
- do 6 hod
Přijedu se podívat
Ještě týž den, klidně večer. Podíváme se na nemovitost, zkontroluju katastr a dám konkrétní nabídku na místě.
- do 12 hod
Podepíšeme smlouvu
U vás doma, u notáře nebo u advokáta — jak je vám pohodlné. Peníze putují do úschovy advokátní kanceláře.
- do 24 hod
Peníze máte na účtě
Do 24 hodin od prvního telefonu. Vy rozhodujete, já oběhám katastr, notáře a papíry.
Časté otázky pro Ostrava
Co se vás budou ptát jako první?
Standardně **24 hodin po podpisu kupní smlouvy** přes advokátní úschovu u AK Taufer. Celý proces od prvního telefonu: prohlídka 2–3 dny, kupní smlouva 5–7 dní, výplata 1 den po podpisu. Pro klienty v Ostravě s časovou tísní zvládneme zkrácený proces 5–10 dní.
Ano — náš proces je zaběhlý na takovou rychlost. V Ostravě máme síť spolupracujících advokátů, znalců a katastrálních úřadů, takže standardní 2–3 týdny zvládneme. Klíčové: jasný právní stav nemovitosti (žádné nezjištěné věcné břemeno, zástavy, předkupní práva). Pokud něco zjistíme v due diligence, dohodneme zrychlený postup řešení.
**75–85 % tržní ceny** — průměr v Ostravě je 66 579 Kč/m² (Valuo, 05/2025–04/2026). Žádné provize, žádné skryté poplatky. Z této ceny si vyrovnáme případnou hypotéku/zástavu, daň z prodeje (pokud relevantní), a vy dostanete **čistý zbytek na účet** do 24 hodin po podpisu.
Můžeme vyplatit **zálohu 50–100 tis. Kč při podpisu rezervační smlouvy** (do 24 hodin od telefonu), zbytek po dokončení převodu vlastnictví v katastru. Pro klienty v Ostravě v akutní situaci (dražba za týden, exekutor přede dveřmi) jsme schopni mobilizovat tým na 24h reakci.
Pro **rychlou orientační nabídku** ano — z popisu, fotek a katastrálních údajů spočítáme cenu do 4 hodin. **Závazná kupní smlouva** ale vyžaduje fyzickou prohlídku (cca 30–45 minut), aby byla jistota o stavu. V Ostravě se na prohlídku dostaneme stejný den (volání do 12:00) nebo druhý ráno.
Vykupujeme byty také v dalších městech
Po celé ČR (kromě Karlovarského kraje) — diskrétně, do 24 hodin od telefonu.
Krok jedna — zavolejte
Ostrava? Zítra peníze, pozítří klid.
Rychlý výkup nemovitosti v Ostravě — voláme zpět do 5 minut, nabídka do 4 hodin, peníze do 24 hodin po podpisu.
Stačí mi adresa nemovitosti v Ostravě, hrubý popis situace a vaše číslo. Do 4 hodin máte konkrétní cenu. Závaznost nula.
- Do 24 hodin
- Žádná provize
- Diskrétně