Vykoupíme i jednotlivý podíl
Nepotřebujeme souhlas všech dědiců. Vykupujeme váš spoluvlastnický podíl podle § 1124 OZ.
Plzeň · Výkup z dědictví
Výkup z dědictví v PlzniPeníze do 24 hodin, bez realitky.
Výkup z dědictví v Plzni a okolí — vykupujeme zděděné nemovitosti přímo, bez provize. Diskrétně, s advokátní úschovou u AK Taufer. Konkrétní nabídka do 4 hodin po telefonu, peníze na účtě do 24 hodin po podpisu. Dnes přijedu do Plzně i okolí.
- Až 85 % tržní ceny
- Do 24 hodin
- Bez souhlasu ostatních
Plzeň · Plzeňský kraj
Realitní trh v Plzni — co to znamená pro výkup
Plzeň je čtvrté největší město ČR a hospodářské centrum západních Čech. Průměrná prodejní cena bytu v Plzni-městě dosahuje 84 591 Kč/m² (Valuo.cz, období 05/2025–04/2026) — nad celostátním průměrem 69 278 Kč/m², ale pod úrovní Prahy a Brna. Plzeňský kraj má průměrný podíl exekučních řízení vůči populaci. Specifické pro Plzeň jsou pevné rodinné vazby a starší zástavba v centrálních čtvrtích (Bory, Doudlevce, Bolevec), kde dochází k častým dědickým situacím s podíly na rodinných domech a bytech 2+1 / 3+1. Náš výkupní servis je v Plzni dostupný do 4 hodin od telefonu — díky umístění regionálních partnerů.
- Průměrná cena bytu
- 84 591 Kč/m²
- +22 % nad průměrem (Valuo, 05/2025–04/2026)
- Celostátní průměr
- 69 278 Kč/m²
- ČR průměr (Valuo)
- Podíl exekucí v kraji
- Průměrný
- vůči průměru ČR (Exekutorská komora 2024)
Specifika trhu v Plzni
- Cena bytu 84 591 Kč/m² — nad celostátním průměrem (Valuo, 05/2025–04/2026)
- Pevné rodinné vazby ⇒ časté dědické podíly v rodinných domech
- Plzeňský kraj — průměrné exekuční zatížení (Exekutorská komora 2024)
Vím, jak to po pohřbu chodí
Dědictví bylo myšleno jako dar. Místo toho vám hází papíry, schůzky a stres.
- Dědické řízení trvá 8 až 18 měsíců — a vy zatím platíte fond oprav za prázdný byt.
- Sourozenec / strýc / sestřenice nemůže nebo nechce prodat. Realitky vás odmítly: „bez souhlasu se podíl neprodává“.
- Daň z prodeje, časový test, advokát, znalec — komplikace, které neumíte ani pojmenovat. A nikdo vám to vysvětlit nechce.
Cena čekání
96 000 Kč/ ročně
8 000 Kč / měs
- Fond oprav, daně, energie za prázdný byt3 200 Kč
- Ušlý úrok z neuvolněných peněz (5 % p.a. z hodnoty podílu)4 800 Kč
- 12 měsíců typického dědického řízení−96 000 Kč
- 24 měsíců se sporem dědiců−192 000 Kč
- 5 let čekání na dohodu−480 000 Kč
Příklad pro byt 3+1 v krajském městě, hodnota 1/3 podílu cca 1,15 mil. Kč, sazba 5 % p.a. Konkrétní čísla záleží na lokalitě, velikosti podílu a aktuálních úrokových sazbách.
Proto tu jsem. Dědictví řeším desítkykrát ročně — diskrétně a férově.
Jak to funguje právně
Z dědictví můžete vystoupit — i bez souhlasu ostatních.
§ 1124 občanského zákoníku vám dává právo se svého spoluvlastnického podílu zbavit kdykoli. Ostatní dědicové mají pouze zákonné předkupní právo (§ 1124 odst. 2) — to znamená, že jim musíte podíl nejdřív nabídnout. Pokud do 6 měsíců nepřijmou, můžete prodat komukoli.
Férový odkup tuto strukturu zná a respektuje. Vykoupíme váš podíl ihned, vy získáte peníze, ostatní spoluvlastníci dostanou zákonnou nabídku k využití předkupního práva. Vy jste z toho venku za den, oni mají standardní 6 měsíců na rozhodnutí.
Předkupní právo respektujeme
Po podpisu rezervační smlouvy nabídneme ostatním podle zákona (6 měsíců). Pokud využijí, dostanou stejné podmínky.
Peníze i během řízení
Rezervační smlouvu uzavřeme i před pravomocným usnesením. Až 95 % zálohy posíláme dnem zápisu do katastru.
U nemovitostí nabytých dědictvím platí zákonné předkupní právo ostatních spoluvlastníků (§ 1124 odst. 2 OZ) po dobu 6 měsíců od nabytí. Spoluvlastníkům nabídneme stejné podmínky. Pokud nevyužijí, odkup je platný — a vy už máte peníze (zálohu) na účtě.
Krok jedna
Spočítám hodnotu zdarma. Konkrétní nabídka do 4 hodin.
Zabere to jen 1 minutu, hodnotu dostanete do 5 minut.
Krok 1 z 70 %
O nemovitosti
Jaký typ nemovitosti prodáváte?
Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů dle zásad ochrany osobních údajů.
- Bez závazků
- Peníze do 24 h
- Zdarma
Čtyři konkrétní sliby, které ode mě dostanete.
Garance№ 01
Pokud
Vždy volám zpět do 5 minut.
Pak
Pokud zrovna nemůžu, zavolám další pracovní den ráno.
Garance№ 02
Pokud
Pokud se kupní smlouva z jakéhokoli důvodu nepodepíše,
Pak
nehradíte nic — riziko beru na sebe.
Garance№ 03
Pokud
Pokud v nabídce uvidíte jakýkoli skrytý poplatek,
Pak
vrátím vám plnou nabídkovou cenu.
Garance№ 04
Pokud
Pokud rezervační smlouvu uzavřeme před pravomocným usnesením,
Pak
i tehdy garantuji výplatu zálohy do 24 h od zápisu vlastnictví.
Peníze v advokátní úschově
Úschova u advokátní kanceláře AK Taufer. Až 95 % ceny hned jako záloha, zbytek po zápisu do katastru — s plnou pojistkou proti ztrátě.
Jak probíhá odkup
Čtyři kroky, jeden den.
- 0 min
Zavoláte nebo napíšete
V pracovní době (Po–Pá 8–20 h) vám volám zpět do 5 minut. Společně projdeme situaci, dokumenty a vaše představy.
- do 6 hod
Přijedu se podívat
Ještě týž den, klidně večer. Podíváme se na nemovitost, zkontroluju katastr a dám konkrétní nabídku na místě.
- do 12 hod
Podepíšeme smlouvu
U vás doma, u notáře nebo u advokáta — jak je vám pohodlné. Peníze putují do úschovy advokátní kanceláře.
- do 24 hod
Peníze máte na účtě
Do 24 hodin od prvního telefonu. Vy rozhodujete, já oběhám katastr, notáře a papíry.
Časté otázky pro Plzeň
Co se vás budou ptát jako první?
Ano. Plzeň patří mezi města, kde pravidelně řešíme dědictví — uzavíráme rezervační smlouvu už v průběhu řízení, výplata zálohy probíhá dnem zápisu nového vlastníka v katastru. Pokud potřebujete peníze ihned, jsme schopni vyplatit část kupní ceny i před pravomocným usnesením, zajištěnou advokátní úschovou u AK Taufer.
Spoluvlastnický podíl můžeme vykoupit i bez souhlasu ostatních spoluvlastníků (§ 1124 občanského zákoníku). V Plzni se s touto situací setkáváme často — vykoupíme váš podíl, vy dostanete peníze, ostatní dědicové si pak řeší nemovitost mezi sebou nebo s námi jako novým spoluvlastníkem. Prodej podílu nepotřebuje vše-svolení.
U běžné zděděné nemovitosti v Plzni typicky 75–85 % tržní ceny — průměrná tržní cena bytu v Plzni je 84 591 Kč/m² (Valuo, 05/2025–04/2026). U spoluvlastnických podílů cena reflektuje právní složitost (typicky 60–75 % proporcionální tržní hodnoty). Konkrétní nabídku spočítáme do 4 hodin po telefonu.
Záleží na časovém testu. U dědictví nabytého **do 31.12.2020** platí osvobození po **5 letech** od nabytí (zůstavitelovo držení se započítává). Od **1.1.2021** se časový test prodloužil na **10 let** (§ 4 ZDP). Alternativní osvobození: bydliště 2 roky před prodejem nebo reinvestice do vlastní bytové potřeby (§ 4 odst. 1 písm. u ZDP).
Pokud je dědické řízení skončené (máte pravomocné usnesení a zápis v katastru), peníze vyplácíme do **24 hodin po podpisu kupní smlouvy** — z advokátní úschovy AK Taufer. Pokud řízení dosud běží, uzavřeme rezervační smlouvu a peníze čekají v úschově.
Vykupujeme byty také v dalších městech
Po celé ČR (kromě Karlovarského kraje) — diskrétně, do 24 hodin od telefonu.
Krok jedna — zavolejte
Plzeň? Zítra peníze, pozítří klid.
Výkup z dědictví v Plzni — voláme zpět do 5 minut, nabídka do 4 hodin, peníze do 24 hodin po podpisu.
Stačí mi adresa nemovitosti v Plzni, hrubý popis situace a vaše číslo. Do 4 hodin máte konkrétní cenu. Závaznost nula.
- Až 85 % tržní ceny
- Do 24 hodin
- Bez souhlasu ostatních