Jak rychle vykoupíte byt v Olomouci?

Standardně **24 hodin po podpisu kupní smlouvy** přes advokátní úschovu u AK Taufer. Celý proces od prvního telefonu: prohlídka 2–3 dny, kupní smlouva 5–7 dní, výplata 1 den po podpisu. Pro klienty v Olomouci s časovou tísní zvládneme zkrácený proces 5–10 dní.

Stíhám prodat byt v Olomouci do 14 dní?

Ano — náš proces je zaběhlý na takovou rychlost. V Olomouci máme síť spolupracujících advokátů, znalců a katastrálních úřadů, takže standardní 2–3 týdny zvládneme. Klíčové: jasný právní stav nemovitosti (žádné nezjištěné věcné břemeno, zástavy, předkupní práva). Pokud něco zjistíme v due diligence, dohodneme zrychlený postup řešení.

Kolik mi zbude po rychlém prodeji bytu v Olomouci?

**75–85 % tržní ceny** — průměr v Olomouci je 85 330 Kč/m² (Valuo, 05/2025–04/2026). Žádné provize, žádné skryté poplatky. Z této ceny si vyrovnáme případnou hypotéku/zástavu, daň z prodeje (pokud relevantní), a vy dostanete **čistý zbytek na účet** do 24 hodin po podpisu.

Co když potřebuji peníze ještě dnes?

Můžeme vyplatit **zálohu 50–100 tis. Kč při podpisu rezervační smlouvy** (do 24 hodin od telefonu), zbytek po dokončení převodu vlastnictví v katastru. Pro klienty v Olomouci v akutní situaci (dražba za týden, exekutor přede dveřmi) jsme schopni mobilizovat tým na 24h reakci.

Vykoupíte byt v Olomouci bez prohlídky, jen z fotek?

Pro **rychlou orientační nabídku** ano — z popisu, fotek a katastrálních údajů spočítáme cenu do 4 hodin. **Závazná kupní smlouva** ale vyžaduje fyzickou prohlídku (cca 30–45 minut), aby byla jistota o stavu. V Olomouci se na prohlídku dostaneme stejný den (volání do 12:00) nebo druhý ráno.

Kolik reálně dostanu za svůj podíl?

Až 85 % z tržní ceny. Z dohodnuté ceny přitom posíláme až 95 % předem jako zálohu — zbytek putuje přes advokátní úschovu a vyplácí se po zápisu vkladu do katastru. Konkrétní nabídku dostanete do 24 hodin, zdarma a nezávazně.

Jak rychle mi pošlete peníze?

Od prvního telefonu (v pracovní době Po–Pá 8–20 h) k penězům je to do 24 hodin. Tentýž den přijedeme, podepíšeme smlouvu a až 95 % ceny vám posíláme hned jako zálohu. Zbytek jde přes advokátní úschovu po vkladu do katastru.

Co když se spoluvlastník odmítne domluvit?

Prodej spoluvlastnického podílu je podle § 1124 a násl. občanského zákoníku vaše právo. U běžného spoluvlastnictví (např. byt v hypotéce s ex-partnerem) souhlas ostatních spoluvlastníků nepotřebujete — předkupní právo bylo zrušeno k 1. 1. 2018. U podílů z dědictví platí v prvních 6 měsících od vzniku spoluvlastnictví povinnost nabídnout podíl ostatním dědicům za stejných podmínek (z. č. 163/2020 Sb.); po 6 měsících tato povinnost odpadá. Celou právní agendu — včetně případné předkupní nabídky — bereme na sebe.

Musím mít souhlas všech dědiců?

Ne. Každý dědic může svůj podíl prodat samostatně. Nepotřebujete souhlas sourozenců ani jiných dědiců. Pomůžeme i s dědickým řízením, pokud ještě není dokončené.

Jsou v ceně skryté poplatky?

Žádné. Notářský poplatek, katastrální vklad i ověření dokumentů hradíme my. V nabídce vidíte přesnou částku — tolik dostanete na účet. Jedna nabídka, jedna cena, žádné dodatky.

Jak poznám, že je to bezpečné?

Peníze nedržíme my, ale advokátní kancelář AK Taufer v úschově. Výplata probíhá až po zápisu vkladu do katastru. Kupní smlouva je standardní — rádi vám dáme čas, aby si ji zkontroloval váš právník.

Co když mám na nemovitosti hypotéku?

Není problém. Hypotéku vyrovnáme přímo s bankou — zbytek z prodejní ceny pak jde vám na účet. Pracujeme s tím standardně, včetně nemovitostí se zástavním právem nebo exekucí. Vy se nemusíte o nic starat.

Můžu ještě nějakou dobu bydlet v nemovitosti, než se vše dořeší?

Ano. Termín předání dohodneme individuálně podle vaší situace — nejčastěji 14 až 30 dní po podpisu smlouvy. Pokud potřebujete víc času na stěhování nebo hledání nového bydlení, řekněte, domluvíme se.

Co když si to za pár dní rozmyslím?

Nabídka je vždy nezávazná. Dokud nepodepíšeme kupní smlouvu, nic vás nezavazuje — můžete ji týden zvažovat, ukázat právníkovi, nebo ji prostě odmítnout. Bez tlaku, bez urgování, bez poplatků za zrušení.

Olomouc · Rychlý výkup nemovitosti

Rychlý výkup nemovitosti v OlomouciPeníze do 24 hodin, bez realitky.

Rychlý výkup nemovitosti v Olomouci a okolí — vykupujeme nemovitosti k rychlému prodeji přímo, bez provize. Diskrétně, s advokátní úschovou u AK Taufer. Konkrétní nabídka do 4 hodin po telefonu, peníze na účtě do 24 hodin po podpisu. Dnes přijedu do Olomouce i okolí.

Nebo zavolejtenebo zavolejte +420 722 649 039

Do 24 hodin
Žádná provize
Diskrétně

Olomouc · Olomoucký kraj

Realitní trh v Olomouci — co to znamená pro výkup

Olomouc je významné historické a univerzitní město na střední Moravě. Průměrná prodejní cena bytu v okrese Olomouc dosahuje 85 330 Kč/m² (Valuo.cz, období 05/2025–04/2026) — výrazně nad celostátním průměrem 69 278 Kč/m², což odráží silnou poptávku z univerzitního a zdravotnického sektoru (Univerzita Palackého, Fakultní nemocnice). Olomoucký kraj má průměrný podíl exekučních řízení. Specifikum Olomouce a okolí: vysoký podíl rodinných domů ve starší zástavbě (Hodolany, Lazce, Nemilany) s častými dědickými situacemi po rodičích. Silný nájemní trh kvůli univerzitě znamená, že výkup bytů s nájemníky je regulérní situace, kterou řešíme. Vykupujeme i nemovitosti obývané, doba vystěhování je součástí smlouvy.

Průměrná cena bytu: 85 330 Kč/m²; +23 % nad průměrem (Valuo, 05/2025–04/2026)
Celostátní průměr: 69 278 Kč/m²; ČR průměr (Valuo)
Podíl exekucí v kraji: Průměrný; vůči průměru ČR (Exekutorská komora 2024)

Specifika trhu v Olomouci

Cena bytu 85 330 Kč/m² — výrazně nad celostátním průměrem (Valuo, 05/2025–04/2026)
Univerzita + fakultní nemocnice ⇒ silný nájemní trh
Starší zástavba s vysokým podílem dědických podílů

Vím, proč spěcháte

Klasický prodej trvá 4–8 měsíců. Vy ale máte týdny, ne měsíce.

Realitky to dělají 4 měsíce minimum: focení, inzerce, prohlídky, vyjednávání, smlouva, banka, katastr. Plus 3–5 % provize.
Soukromý prodej je rychlejší — ale zájemci mizí, banky odmítají, smlouvy padají. Reálná průměrná doba: 6 měsíců.
Když potřebujete peníze rychle (nový začátek, dluhy, zdravotní situace), 6 měsíců je celá éra. Mezitím se situace zhoršuje.

Cena pomalého prodeje

180 000 Kč/ ročně

15 000 Kč / měs

Provize realitky 3-5 % (z kupní ceny ~3 mil.)9 000 Kč
Ušlý úrok z neuvolněných peněz (5 % p.a.)6 000 Kč

4 měsíce realitního prodeje−60 000 Kč
6 měsíců soukromého prodeje−90 000 Kč
12 měsíců (cena klesá, kupci nepřicházejí)−180 000 Kč

Příklad pro byt 3+1 v krajském městě, tržní hodnota 3 mil. Kč. Konkrétní čísla závisí na lokalitě a aktuálních úrokových sazbách.

Proto tu jsem. Rychlý výkup dělám 5 let — typicky do 24 hodin od prvního telefonu.

Jak to děláme do 24 hodin

5 kroků místo 50. Žádný řetězec, žádné mezistanice.

Klasický prodej má 50+ kroků a 10+ stran (vy, realitka, kupec, kupcova banka, znalec, právník, katastr…). My máme 5 kroků a 2 strany — vy a my. Žádné čekání na kupcovu hypotéku, žádné prohlídky, žádné vyjednávání.

Proces: 1) telefon (5 min), 2) nabídka (do 4 hodin), 3) prohlídka (týž den), 4) podpis (do 24 h), 5) peníze na účtě (24 h po podpisu). Celé to lze zvládnout od pondělí rána do středy večera.

Vlastní kapitál — žádné čekání na banku

Nemusíme čekat 4-6 týdnů na schválení hypotéky kupujícího. Peníze máme připravené.

Smlouva do 24 hodin přes naši AK

AK Taufer připravuje kupní smlouvu paralelně s naším rozhodnutím. Žádné týdny čekání na advokáta.

Záloha v advokátní úschově = bezpečno

Až 95 % zálohy v úschově hned po podpisu. Zbytek po vkladu do katastru. Žádné riziko.

Krok jedna

Spočítám hodnotu zdarma. Konkrétní nabídka do 4 hodin.

Zabere to jen 1 minutu, hodnotu dostanete do 5 minut.

Krok 1 z 70 %

O nemovitosti

Jaký typ nemovitosti prodáváte?

Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů dle zásad ochrany osobních údajů.

Bez závazků
Peníze do 24 h
Zdarma

Čtyři konkrétní sliby, které ode mě dostanete.

Garance№ 01

Pokud

Vždy volám zpět do 5 minut.

Pak

Pokud zrovna nemůžu, druhý pracovní den ráno.

Garance№ 02

Pokud

Pokud nabídku do 4 hodin nepošlu,

Pak

dám vám 5 000 Kč jako kompenzaci za promarněný čas.

Garance№ 03

Pokud

Pokud kupní smlouva nebude připravena do 24 hodin po souhlasu,

Pak

snížím svou marži o 1 % tržní ceny.

Garance№ 04

Pokud

Pokud se rozhodnete nabídku odmítnout,

Pak

nebudu vás obvolávat ani přesvědčovat.

Peníze v advokátní úschově

Úschova u advokátní kanceláře AK Taufer. Až 95 % ceny hned jako záloha, zbytek po zápisu do katastru — s plnou pojistkou proti ztrátě.

Jak probíhá odkup

Čtyři kroky, jeden den.

0 min
Zavoláte nebo napíšete
V pracovní době (Po–Pá 8–20 h) vám volám zpět do 5 minut. Společně projdeme situaci, dokumenty a vaše představy.
do 6 hod
Přijedu se podívat
Ještě týž den, klidně večer. Podíváme se na nemovitost, zkontroluju katastr a dám konkrétní nabídku na místě.
do 12 hod
Podepíšeme smlouvu
U vás doma, u notáře nebo u advokáta — jak je vám pohodlné. Peníze putují do úschovy advokátní kanceláře.
do 24 hod
Peníze máte na účtě
Do 24 hodin od prvního telefonu. Vy rozhodujete, já oběhám katastr, notáře a papíry.