Vlastní kapitál — žádné čekání na banku
Nemusíme čekat 4-6 týdnů na schválení hypotéky kupujícího. Peníze máme připravené.
Brno · Rychlý výkup nemovitosti
Rychlý výkup nemovitosti v BrněPeníze do 24 hodin, bez realitky.
Rychlý výkup nemovitosti v Brně a okolí — vykupujeme nemovitosti k rychlému prodeji přímo, bez provize. Diskrétně, s advokátní úschovou u AK Taufer. Konkrétní nabídka do 4 hodin po telefonu, peníze na účtě do 24 hodin po podpisu. Dnes přijedu do Brna i okolí.
- Do 24 hodin
- Žádná provize
- Diskrétně
Brno · Jihomoravský kraj
Realitní trh v Brně — co to znamená pro výkup
Brno je druhý největší realitní trh v ČR. Průměrná prodejní cena bytu v Brně-městě dosahuje 118 787 Kč/m² (Valuo.cz, období 05/2025–04/2026), což je výrazně nad celostátním průměrem 69 278 Kč/m² — Brno-město je po Praze druhý nejdražší okres v zemi. Specifikum města je vysoký podíl starší zástavby v centrálních čtvrtích (Královo Pole, Židenice, Černá Pole, Veveří), kde vznikají časté spoluvlastnické situace po rozdělení rodinného majetku. Jihomoravský kraj má průměrný podíl exekucí vůči populaci, mírně pod celorepublikovým průměrem. Ekonomicky aktivní univerzitní město s vysokou rotací zaměstnanců generuje také významný objem rozvodových případů, kdy dochází k vypořádání společného jmění manželů a často právě k prodeji společné nemovitosti.
- Průměrná cena bytu
- 118 787 Kč/m²
- +71 % nad průměrem (Valuo, 05/2025–04/2026)
- Celostátní průměr
- 69 278 Kč/m²
- ČR průměr (Valuo)
- Podíl exekucí v kraji
- Podprůměrný
- vůči průměru ČR (Exekutorská komora 2024)
Specifika trhu v Brně
- Druhý nejdražší okres po Praze — 118 787 Kč/m² (Valuo, 05/2025–04/2026)
- Vysoký podíl starší zástavby v centrálních čtvrtích
- Univerzitní město ⇒ častá rotace + vypořádání společného jmění
Vím, proč spěcháte
Klasický prodej trvá 4–8 měsíců. Vy ale máte týdny, ne měsíce.
- Realitky to dělají 4 měsíce minimum: focení, inzerce, prohlídky, vyjednávání, smlouva, banka, katastr. Plus 3–5 % provize.
- Soukromý prodej je rychlejší — ale zájemci mizí, banky odmítají, smlouvy padají. Reálná průměrná doba: 6 měsíců.
- Když potřebujete peníze rychle (nový začátek, dluhy, zdravotní situace), 6 měsíců je celá éra. Mezitím se situace zhoršuje.
Cena pomalého prodeje
180 000 Kč/ ročně
15 000 Kč / měs
- Provize realitky 3-5 % (z kupní ceny ~3 mil.)9 000 Kč
- Ušlý úrok z neuvolněných peněz (5 % p.a.)6 000 Kč
- 4 měsíce realitního prodeje−60 000 Kč
- 6 měsíců soukromého prodeje−90 000 Kč
- 12 měsíců (cena klesá, kupci nepřicházejí)−180 000 Kč
Příklad pro byt 3+1 v krajském městě, tržní hodnota 3 mil. Kč. Konkrétní čísla závisí na lokalitě a aktuálních úrokových sazbách.
Proto tu jsem. Rychlý výkup dělám 5 let — typicky do 24 hodin od prvního telefonu.
Jak to děláme do 24 hodin
5 kroků místo 50. Žádný řetězec, žádné mezistanice.
Klasický prodej má 50+ kroků a 10+ stran (vy, realitka, kupec, kupcova banka, znalec, právník, katastr…). My máme 5 kroků a 2 strany — vy a my. Žádné čekání na kupcovu hypotéku, žádné prohlídky, žádné vyjednávání.
Proces: 1) telefon (5 min), 2) nabídka (do 4 hodin), 3) prohlídka (týž den), 4) podpis (do 24 h), 5) peníze na účtě (24 h po podpisu). Celé to lze zvládnout od pondělí rána do středy večera.
Smlouva do 24 hodin přes naši AK
AK Taufer připravuje kupní smlouvu paralelně s naším rozhodnutím. Žádné týdny čekání na advokáta.
Záloha v advokátní úschově = bezpečno
Až 95 % zálohy v úschově hned po podpisu. Zbytek po vkladu do katastru. Žádné riziko.
Krok jedna
Spočítám hodnotu zdarma. Konkrétní nabídka do 4 hodin.
Zabere to jen 1 minutu, hodnotu dostanete do 5 minut.
Krok 1 z 70 %
O nemovitosti
Jaký typ nemovitosti prodáváte?
Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů dle zásad ochrany osobních údajů.
- Bez závazků
- Peníze do 24 h
- Zdarma
Čtyři konkrétní sliby, které ode mě dostanete.
Garance№ 01
Pokud
Vždy volám zpět do 5 minut.
Pak
Pokud zrovna nemůžu, druhý pracovní den ráno.
Garance№ 02
Pokud
Pokud nabídku do 4 hodin nepošlu,
Pak
dám vám 5 000 Kč jako kompenzaci za promarněný čas.
Garance№ 03
Pokud
Pokud kupní smlouva nebude připravena do 24 hodin po souhlasu,
Pak
snížím svou marži o 1 % tržní ceny.
Garance№ 04
Pokud
Pokud se rozhodnete nabídku odmítnout,
Pak
nebudu vás obvolávat ani přesvědčovat.
Peníze v advokátní úschově
Úschova u advokátní kanceláře AK Taufer. Až 95 % ceny hned jako záloha, zbytek po zápisu do katastru — s plnou pojistkou proti ztrátě.
Jak probíhá odkup
Čtyři kroky, jeden den.
- 0 min
Zavoláte nebo napíšete
V pracovní době (Po–Pá 8–20 h) vám volám zpět do 5 minut. Společně projdeme situaci, dokumenty a vaše představy.
- do 6 hod
Přijedu se podívat
Ještě týž den, klidně večer. Podíváme se na nemovitost, zkontroluju katastr a dám konkrétní nabídku na místě.
- do 12 hod
Podepíšeme smlouvu
U vás doma, u notáře nebo u advokáta — jak je vám pohodlné. Peníze putují do úschovy advokátní kanceláře.
- do 24 hod
Peníze máte na účtě
Do 24 hodin od prvního telefonu. Vy rozhodujete, já oběhám katastr, notáře a papíry.
Časté otázky pro Brno
Co se vás budou ptát jako první?
Standardně **24 hodin po podpisu kupní smlouvy** přes advokátní úschovu u AK Taufer. Celý proces od prvního telefonu: prohlídka 2–3 dny, kupní smlouva 5–7 dní, výplata 1 den po podpisu. Pro klienty v Brně s časovou tísní zvládneme zkrácený proces 5–10 dní.
Ano — náš proces je zaběhlý na takovou rychlost. V Brně máme síť spolupracujících advokátů, znalců a katastrálních úřadů, takže standardní 2–3 týdny zvládneme. Klíčové: jasný právní stav nemovitosti (žádné nezjištěné věcné břemeno, zástavy, předkupní práva). Pokud něco zjistíme v due diligence, dohodneme zrychlený postup řešení.
**75–85 % tržní ceny** — průměr v Brně je 118 787 Kč/m² (Valuo, 05/2025–04/2026). Žádné provize, žádné skryté poplatky. Z této ceny si vyrovnáme případnou hypotéku/zástavu, daň z prodeje (pokud relevantní), a vy dostanete **čistý zbytek na účet** do 24 hodin po podpisu.
Můžeme vyplatit **zálohu 50–100 tis. Kč při podpisu rezervační smlouvy** (do 24 hodin od telefonu), zbytek po dokončení převodu vlastnictví v katastru. Pro klienty v Brně v akutní situaci (dražba za týden, exekutor přede dveřmi) jsme schopni mobilizovat tým na 24h reakci.
Pro **rychlou orientační nabídku** ano — z popisu, fotek a katastrálních údajů spočítáme cenu do 4 hodin. **Závazná kupní smlouva** ale vyžaduje fyzickou prohlídku (cca 30–45 minut), aby byla jistota o stavu. V Brně se na prohlídku dostaneme stejný den (volání do 12:00) nebo druhý ráno.
Vykupujeme byty také v dalších městech
Po celé ČR (kromě Karlovarského kraje) — diskrétně, do 24 hodin od telefonu.
Krok jedna — zavolejte
Brno? Zítra peníze, pozítří klid.
Rychlý výkup nemovitosti v Brně — voláme zpět do 5 minut, nabídka do 4 hodin, peníze do 24 hodin po podpisu.
Stačí mi adresa nemovitosti v Brně, hrubý popis situace a vaše číslo. Do 4 hodin máte konkrétní cenu. Závaznost nula.
- Do 24 hodin
- Žádná provize
- Diskrétně